Álmai otthonának tervezése és építése izgalmas lehetőség. Sok ember számára elérhetetlennek és túl drágának tűnhet, de nem kell annak lennie. 200 000 dollár alatt megépítheti álmai otthonát.
A házak átlagos eladási ára ma 300 ezer dollár. Ha gondosan választja ki az alaprajzokat, a területet, a helyet, az anyagokat és az ingatlant, amelyen ül, 200 000 dollár alatt építhet házat, amellyel pénzt takaríthat meg.
Ha 200 000 dollár alatt szeretne házat építeni, számos dolgot kell tennie, például:
- Újrahasznosított fa
- Előre gyártott anyagok
- Tégla
- Bambusz
- Konkrét
- Vinil lapok
- Vinil deszkák
- tölgyfa
- Laminált
- Olcsóbb saját szekrényt építeni?
- Mennyibe kerül házat építeni Dél-Karolinában?
- Osztott hálószoba alaprajzok (rajzokkal)
Az otthonépítés legnagyobb költsége mindennél jobban a munkaerő és az anyagok. Ha olyan tételt választ, amely már kifejlesztett, azzal egy vagyont takaríthat meg, amelyet az anyagokra és a munkaerőre fordít.
Nézzünk meg alaposan mindent, ami beleférházat építenia költségvetést.
Hol kezdjem
Melyik régióban vagy? Attól függően, hogy hol tartózkodik, a házépítés költsége nagyon eltérő lehet. Ez mindenre vonatkozik, kezdve a tételek költségeitől, a helyi szabályozásoktól és az érintett régió átlagos négyzetlábköltségétől.
A telek elhelyezkedése, amelyre építeni próbál, szintén kulcsszerepet játszik. Ha azt szeretné, hogy új otthonának költségei 200 000 dollár alatt maradjanak, ha mindent elmondott és kész, válasszon egy beépített telket.
Leggyakrabban a beépített telkek már kiváló állapotban vannak egy építendő házhoz. Ez magában foglalja az egyszerű vízvezeték-beállítást, a gázvezetékeket és a házat építő dolgozók könnyű hozzáférését.
Ha készen áll arra, hogy új házát egy beépítetlen telken építse, rendkívül nehéz lesz a költségvetésben maradni a többletköltségek miatt. Ennek az az oka, hogy hosszabb ideig kell fizetnie a munkáért. A beépítetlen telkek feltárást igényelnek, ami költséges lehet akár 4000 dollárt kis tételekért .
Alaprajzi ár az Ön 200 000 költségvetéséhez
A házépítés költséges lesz legalább 153 dollár négyzetméterenként , ami azt jelenti, hogy a 200 000 költségvetés alatt lesz. Ez azt jelenti, hogy építkezésre számíthat egy 1200 négyzetméter körüli otthon .
1200 négyzetméteres otthon alaprajza
A tervezési fázis és a négyzetméterenkénti költség
Hány négyzetmétert szeretnél az új házadban? Az Az átlagos négyzetláb költség attól függően változik, hogy hol tartózkodik . Átlagosan a egy négyzetláb költsége 153 dollár otthon építésekor az Egyesült Államokban.
Ezt a számot szem előtt tartva fontolja meg, hogy költségvetésének mekkora részét szeretné négyzetméterekre fordítani. Ha építeni akart a 1200 négyzetláb lábonként 153 dollárért például az lenne 183 600 dollárba került . Ez lehet többé-kevésbé államonként változó.
Ez helyet hagyna a költségvetésben, hogy pénzt költhessen bútorokra és új készülékekre. Ha azonban ehelyett 1000 négyzetmétert választ, akkor több hely marad a költségvetés fennmaradó részét az új otthonában való megtelepedésre fordítani.
1200-ról 1000 négyzetméterre csökkenteni lehetne 30 000 dollár körüli vágás háza építésekor.
A négyzetméterek a tervezés költségeit is befolyásolják. Átlagosan az építészek költségei 1,50 dollár négyzetméterenként a tervezési fázisban. Ha az Ön által tervezett új ház 1200 négyzetméteres lesz, az legalább 1800 dollárba fog kerülni.
Építési költség négyzetméterenként (állam szerint)
| Állapot | Építési költség per négyzetláb |
| Kalifornia | 165,66 dollár |
| Connecticut | 172,17 dollár |
| Florida | 129,90 USD |
| Grúzia | 116,66 dollár |
| Illinois | 132,91 dollár |
| New Jersey | 162,64 dollár |
| New York | 165,01 USD |
| Pennsylvania | 127,15 dollár |
| Texas | 112,98 USD |
| Virginia | 133,94 dollár |
A megfelelő anyagok kiválasztása
Figyelembe véve, hogy a költségek nagy részét a munkaerő és az anyagok teszik ki új ház építése , fontos, hogy okosan válassz. Számos olcsó anyag létezik, amelyek tartósak és esztétikusak is, többek között:
Ezek az anyagok nemcsak nagy pénzt takarítanak meg, hanem mindegyikük egyedi megjelenésű. A lakástulajdonosok egyre többen építenek betonból épült házakat. Modern megjelenést kölcsönöz, miközben pénzt takarít meg.
Az előregyártott anyagok talán a legjobb módja annak, hogy 200 000 dollár alatt új házat építsenek. A moduláris házak ma rendkívül népszerűek, és ez annak köszönhető, hogy mennyire költséghatékonyak.
A moduláris ház az, amelyet többnyire szakaszonként más helyen építenek, majd behoznak és a helyszínen telepítenek. Számos lehetőség kínálkozik a stílusra és az elrendezésre moduláris otthonok nélkül, és ez nem korlátozza egyetlen történetre.
Akár egy alagsor tetejére is építhet moduláris házat, ha új háza értékét szeretné növelni. A moduláris otthonok mellett az olyan anyagok kiválasztásával is megtakaríthat, mint az újrahasznosított fa, a klasszikus tégla vagy a bambusz.
Garázs építése
Szeretné, hogy az új házában legyen garázs? A garázs építése költséges nagyjából 49 dollár négyzetméterenként de anyagtól függően változhat. A egy garázs akár 14 200 dollárba is kerülhet .
Ha szeretnéd a két autós garázs , azonban a legkevesebbet arra fog költeni valószínűleg 19 600 dollár 28 200 USD vagy több a legmagasabb érték. A költséghatékonyság érdekében dönthet úgy, hogy egy autós garázst épít, és ha van hely autóbeállónak vagy utcai parkolónak, a másik autót vagy autókat ott parkolhatja le.
Ha 28 200 dollárt vagy többet költ egy kétautós garázsra, az több mint a költségvetés 10%-a, és előfordulhat, hogy nem éri meg.
Minden választás számít
Ha meg akar maradni a költségvetésben, maradjon egyszerű minden tervezési döntésénél. Minden döntés növeli a költségeket, legyen szó extra négyzetméterekről vagy a választott tetőről. Az a tető önmagában nagyjából 7200 dollárba fog kerülni átlagosan minimum, ha nem több.
A fogadóépítés minden egyes választása növeli az árcédulát, egészen az alapokig. Alapozásra csak néhány lehetőség van, de a legolcsóbb a klasszikus födémalap.
Általában csak te négyzetméterenként 5-7 dollárt költenek egy födémalapozásra . Ha pincét szeretne, akkor költséges teljes pincealapzatra lesz szüksége. A pince alapozás bárhonnan kerül 10-25 dollár négyzetméterenként .
A pincék költséget jelentenek az alapozáson kívül, mint pl. víz- és villanyszerelés, ezért érdemes megfontolni, hogy kell-e pince a költségvetésért. A pincék ára akár 30 000 dollár is lehet vagy több, ha az összes költséget összeadjuk.
Legyen takarékos a felületkezeléssel
Új háza remekül nézhet ki anélkül, hogy túlköltekezne. Az egyik nagy költség, amely a ház építése során későn jelentkezik, a befejezés.
Bár a márvány és gránit felsők jól néznek ki, rendkívül drágák is. A márvány önmagában 125 és 200 dollár közötti négyzetlábba kerül és a konyha méretétől függően ez meglehetősen drága lehet.
költenél legalább 1000 és 10 000 dollár a konyha méretétől függően prémium anyagokkal, mint például márvány vagy gránit.
A gránit nagyszerű alternatívája, amely vagyont takaríthat meg a csempe. A csempe ára 5 és 30 dollár között van és klasszikus, mégis modern megjelenésű. Általában nem fog többet költeni, mint 3000 dollár csempe munkalapokért beleértve a munkaköltséget is.
Egy másik nagyszerű munkalap-bevonat, amely olcsó, a laminált. Laminált munkalapok egy kicsit drágábbak, mint a csempe, és itt jönnek be 25-50 dollár négyzetméterenként , de még mindig nagyon sok.
A laminátumban az ár mellett az a legjobb, hogy sokféle forma közül választhat. A laminált munkalapok ugyanolyan jól nézhetnek ki, mint a gránit vagy márvány munkalapok.
A beszerelés és az anyagok együtt átlagosan nem fognak többe kerülni 2000 dollárnál, és a pultok gyönyörűek lesznek.
Vízszerelési költségek
A vízvezeték-szerelés a házépítés egyik legnagyobb költsége. Ha 200 ezer dollár alatt szeretné felépíteni házát, vegye figyelembe a vízvezetéket a négyzetméter kiválasztásakor. Minél nagyobb a ház és minél több mosdó, fürdőszoba és zuhanyzó van benne, annál drágább lesz a vízvezeték.
Vízvezeték-szerelők és vállalkozók díjat számítanak fel mosogatónként, WC-n, vízmelegítőn, zuhanyzónként, mosó-/szárítógépenként, fürdőkádonként és vízvezetékenként. Általában között kell költeni 600 dollár és 1600 dollár mosogató WC-nként , zuhany, stb., stb. Tartsa ezt szem előtt, amikor az alaprajzokról dönt.
A háza vízvezetékéhez választott csővezeték típusa befolyásolja a teljes költséget. A réz a legelterjedtebb és legnépszerűbb vízvezeték-típus. Ez azért van, mert réz tartós és hosszú élettartamú és négyzetméterenként akár 5 dollárba is kerülhet .
Ha összehasonlítjuk PEX csövek, amelyek négyzetméterenként 1,50 dollárba kerülnek Az alsó kategórián belül a réz nem ideális vízvezeték-anyag a költségvetéshez. A PEX vízvezetékek költsége ritkán haladja meg a 6000 dollárt a csúcskategóriában.
A rézcsövek viszont 8000 és 10 000 dollár között mozog . A PVC egy másik olcsó alternatívája a réznek, amely költséges 1,25 dollár négyzetméterenként átlagosan és lehet akár 5000 dollárt takaríthat meg a rézhez képest.
Padlóburkolati költségek
A padlók, csakúgy, mint a munkalapok, csak annyira drágák, mint az Ön által választott anyagok. Számos olcsó padlóanyag létezik, amelyek 200 000 dollár alatt tudják tartani az épület költségeit, például:
A laminált padló például csak költségekkel jár négyzetméterenként 2 és 8 dollár között . Ha az Ön által épített ház 1000 négyzetláb, és laminált padlót szeretne, akkor az anyagok legfeljebb 8000 dollárba kerülnének, nem számítva a munkaerőt.
Az egyik legolcsóbb rendelkezésre álló padlóburkolat a vinillemez. költhetsz 0,50 cent és 2,00 dollár közötti négyzetláb vinillemez padlóburkolat esetén . Ez egy olcsóbb alternatívája a vinil deszka padlónak, amelynek négyzetlábja nagyjából 5,00 dollárba kerül.
A vinil deszkapadló többe kerülhet, mint a vinillemez, de még mindig jóval kevesebb, mint a 10-20 dollár/négyzetláb, amelybe a márvány kerül.
Bár drágának tűnhet, mert milyen nagyszerűen néznek ki, a tölgyfa padló nagyszerű költségvetési lehetőség házat építeni . Szabályos A tölgyfa padlók négyzetméterenként 2-6 dollárba kerülnek . Ha más, fényesebb stílust szeretne választani, választhat fehér tölgy padlók, amelyek négyzetméterenként 5-8 dollárba kerülnek .
Festési költségek
Ha végre megépült a háza, ideje kifesteni. A külső és belső festés költsége eltérő. Ha az új házad 1000 négyzetláb , például a festés a külső ára 1000 és 3000 dollár között lehet .
Nak nek festeni a belső tereket ugyanabból 1000 négyzetméteres ház tudott 1500 és 3000 dollár között van . Az árak a munkától, a festék típusától és a festett mennyiségtől függően változnak. A választott anyagoktól függően előfordulhat, hogy a külső felületet nem kell festeni.
Ha klasszikus téglával, kővel vagy előregyártott anyagokkal járt, valószínűleg egyáltalán nem kell kívülről festenie. A belső drágább, mint a külső, mert általában több a festendő felület.
Emiatt a festőnek vagy festőknek sokkal több időt kell töltenie a falak alapozásával és előkészítésével a festéshez. Az magát festeni meglehetősen olcsó nagyjából 25 és 70 dollár között mozog gallononként . Általában két gallon festék elegendő 800 négyzetláb lefedésére.
Ha a háza 1000 négyzetláb, az azt jelenti, hogy 50 és 140 dollár között lenne a szükséges festék. Ez nem olyan drága, mint a munkaerő, ami 1200-2860 dollár költséget tesz ki 1000 négyzetméteres belső festéséről.
Elektromos költségek
A villanyszerelés hatalmas költséget jelent egy ház építésénél. Általában, a dolgozók óránként 40 és 100 dollár közötti díjat számítanak fel 100 négyzetméterenként . Ez az anyagok, alkatrészek, vezetékek vagy egyedi lámpatestek, például lámpák költségei előtt van.
Konnektorok és világítótestek legfeljebb 150 dollárba kerül villanyszerelő szerelte fel. Hogy legyen egy 1000 négyzetméteres ház vezetékes kerülhet neked 2000 és 6000 dollár között . Ha a házban van garázs, további 1000-4000 dollárba kerül a vezetékezés is.
Mit tanultunk?
Házat építeni 200 ezer dollár alatt könnyebb, mint amilyennek látszik. Csak gondosan mérlegelnie kell a négyzetmétert és az anyagokat.
Vagyonokat takaríthat meg, ha csökkenti a felesleges sallangokat, például a gránitot vagy a márványt, és úgy dönt, hogy egy fejlett telekre épít.
Egy kis találékonysággal és gondos tervezéssel 200 000 dollárért valóban gyönyörű otthont építhet.
