A bérlő-bérbeadó kapcsolatnak sok munkarésze van. Ez sok esetben azt is jelenti, hogy az egyértelműség, a felelősség és a feltételek kérdései is felmerülnek. Az egyik napjainkban egyre inkább elterjedt aggodalomra okot adó terület az energia, nevezetesen az elektromos versus napenergia kérdése. A napenergiát használó otthonok és bérbeadók esetében ez elkerülhetetlenül számlázási kérdéseket okoz. Az egyik leggyakoribb kérdés, hogy a bérlőnek kell-e fizetnie a napelemes számlát, ha az otthon napelemet használ?
Az egyszerű válasz igen, általában a bérlőknek kell fizetniük a napelemes számlát. A bérbeadó azonban köteles megadni a bérlőnek a használati bontásban és egyéb vonatkozó számlázási információkat. Ez magában foglalja a számlázási gyakoriságot, a fizetési feltételeket és az árváltozásokat. Ezenkívül a bérbeadónak idéznie kell ezeket a kötelezettségeket és a megállapodás részleteit a bérleti szerződésben.
A napenergia egy olyan fogalom, amely sok éve létezik. Különféle források már az 1800-as években idézik a kezdetét. A napenergia fogalmát, ahogyan ma ismerjük, a legtöbben újdonságnak vagy divatnak tekintették a legkorábbi szakaszában. Manapság a napenergia nemcsak bevált energiaforrás, hanem tiszta és költséghatékony energiaforrás is.
Ez a jó hír. Az a terület, amelyre figyelmet igényel, a napenergia irányítása. Ez az aréna az is, ahol a bérlőknek tisztában kell lenniük azzal, hogy mit kapnak, és mennyit fizetnek érte.
Mit kell tudnom a napenergia fizetéséről?
A napenergia nagy előnye, hogy ingyenes. Sajnos ez nem jelenti azt, hogy a bérlőknek továbbra is ne kelljen fizetniük a napenergia számláikat. Mielőtt felfordulásba keveredne, ne feledje, hogy az ingatlan tulajdonosa is több ezer dollárt fizet ezekért a napelemekért. Tehát méltányos, hogy a bérlők megosztják ennek az ingyenes energiaforrásnak a költségeit.
Az igazi kérdés az, hogy mit kell tudniuk a bérlőknek a napenergiát használó ingatlan bérbeadásáról? Ez a kérdés különösen arra vonatkozik, hogy a bérlők hogyan kapnak díjat a napenergiáért. Íme néhány pont, amelyeket a bérlőknek tudniuk kell, amikor napenergiát használó ingatlant bérelnek otthonukban.
A megfelelő számlázásért a bérbeadó a felelős
Minden napenergiát használó otthonnak elektromos hálózatra is szüksége van. Bármennyire is jó a napenergia, még mindig nem tud elegendő energiát termelni egy otthon energiaellátásához. A borús és felhős napok, valamint a nagy mennyiségű áramot használó otthonok csak néhány példa, ahol még mindig szükség van elektromos áramra.
Ez azt is jelenti, hogy a bérlőknek két számlájuk van az otthonuk áramellátásáért. Mint minden szolgáltatásnál, az ügyféltől (jelen esetben a bérlőtől) nem várható el, hogy olyan szolgáltatásokért fizessen, amelyeknek nincs bontása vagy tételes szolgáltatása. Ez igaz a napenergiára is.
Tételes számlázás
Bár az otthoni napenergia elég új, hogy hiányzik belőle az a fajta végleges felügyelet, mint az áramszolgáltatóknak, vannak iránymutatások. Ezek az iránymutatások és törvények előírják, hogy a bérbeadók napelemes számlát állítsanak a bérlőknek, amely olyan szempontokat lebont, mint a használati és fogyasztási arány. Ez a bontás magában foglalhatja a kilowattonkénti és a felhasznált kilowattonkénti díjakat, az egyéb szabványos energiaszámla-tételek mellett.
Számlázási feltételek és gyakoriság
A bérbeadó felelőssége továbbá az egyes ingatlanok számlázási feltételeinek meghatározása és egyértelmű megfogalmazása. A legtöbb esetben a bérleti szerződés hivatkozik és tisztázza ezeket a feltételeket. Milyen gyakran kell kiszámlázni a bérlőt? Vannak speciális számlázási feltételek, késedelmi díjak vagy egyéb fizetési adatok? Ezek mind olyan területek, amelyeket a bérlőnek elvárnia kell a bérbeadótól, hogy fedezze és szerepeljen a számlán.
A bérlőknek meg kell érteniük a számlázási és számlázási folyamatot
Míg a bérbeadónak vannak bizonyos kötelezettségei, mint például a részletes számla kiállítása és a bérlői elvárások meghatározása a bérleti szerződésben, a bérlőnek is vannak fontos kötelezettségei. A napelemes számlák fizetése mellett a bérlőknek világosan meg kell érteniük a számlázási és számlázási folyamatot is.
Bár egyetlen jogszabály sem kötelezi a bérlőket a bérleti szerződés elolvasására, ez mindig jó ötlet. Kezdjük azzal, hogy a tudatlansággal való vitatkozás nem védekezés. Másodszor, sok bérlő, aki nem olvassa el a bérleti szerződést, megdöbben, és véletlenül elkapja. Napelemes ingatlan bérlésekor az aranyszabály a bérlői átvilágítás. Ez azt jelenti, hogy kérdéseket kell feltenni, megérteni a számlázási és számlázási folyamatot, és alaposan el kell olvasni a szerződést.
Béreljek napelemeket használó ingatlant?
Sok mindent figyelembe kell venni, amikor bérelhető és lakóhelyet választunk. Ezek a szempontok magukban foglalják a bérleti díjakat és az egyéb költségeket, például a rezsiköltségeket. A napelemes otthonok esetében ez azt jelenti, hogy mérlegelni kell a napenergiát használó ház bérlésének előnyeit és hátrányait.
A napelemes otthonok előnyei
Számos előnye van annak, ha napenergiát használunk otthonaink fűtésére és energiaellátására. Sok esetben a bérlők esetében az előnyök egy részét az határozza meg, hogy a bérbeadó hogyan számlázza a napenergiát. Íme néhány előnye a napelemek használatának.
- A költségmegtakarítás gyakran áthárítható a bérlőkre. Egyes bérleti helyzetekben a bérbeadó úgy dönt, hogy magasabb bérleti díjat számít fel, ahelyett, hogy a napenergia-használatot számlázná a bérlőnek.
- Napenergia mindig rendelkezésre áll. Abban az esetben, ha az áram megszűnik, a napenergia továbbra is képes tárolt energiát biztosítani az otthon működéséhez.
- Környezeti előnyök, mint például a tisztább energia és a környezetszennyezés.
A napelemes otthonok hátrányai
A napelemes lakást bérlő bérlők számára ez gyakran két energiaszámlát jelent. Ennek eredményeként még egy számlát kell követni és fizetni. A napelemek másik lehetséges hátránya maguknak a paneleknek a károsodása. Ezek a problémák költséges javításokat, valamint jelentős lyukat okozhatnak a tetőn.
