Mennyibe kerül a megélhetés Maryland vs. Texasban?

A megélhetési költségek egy olyan tényező, amelyet gyakran használnak annak meghatározására, hogy egy hely mennyire drága a másikhoz képest. Mint ilyen, általában olyan emberek használják, akik megpróbálják eldönteni, hol szeretnének élni. Ha Texasra gondol, nincs egyedül, mivel az Egyesült Államok leggyorsabban növekvő városainak nagyjából a fele Texasban található. Az állam nagyon keresett kiváló munkalehetőségei, kulturális sokszínűsége, központi elhelyezkedése, városi és vidéki életvitele és csodálatos ételei miatt.

Maryland azonban számos hasonlót kínál, további előnye a számos szabadtéri tevékenység, a gazdag történelem és az Egyesült Államok számos jelentős városának közelsége. De hogyan áll ez a két állam a megélhetési költségek tekintetében?

A megélhetési költségek indexe Marylandben 113, ami azt jelenti, hogy Marylandben körülbelül 13%-kal drágább megélni, mint az országos átlag (100). Texasban viszont 93,9 a megélhetési költségek indexe, tehát olcsóbb, mint Maryland és az országos átlag. Marylandben egy otthon medián ára 361 900 dollár, ami körülbelül 24%-kal több, mint a 291 700 dolláros országos átlag. Eközben a texasi lakások átlagos ára 243 600 dollár – az országos átlag alatti, és körülbelül 33%-kal olcsóbb, mint Marylandben.

A medián lakásárak mellett nézzük meg alaposabban a megélhetési költségek összehasonlítását Maryland és Texas között

Lakáspiac Maryland vs. Texasban

Ha felméri azt a tényt, hogy Marylandben az átlagos lakásár 361 900 dollár, akkor drágább itt lakást vásárolni, mint Texasban. Valójában a 243 600 dolláros texasi lakásárral majdnem 50%-kal többet költene egy marylandi otthonra.

Baltimore-ban, Frederickben és Maryland legtöbb területén az ingatlanárak tovább emelkednek. Az eladott lakások ára mintegy 9,4%-kal emelkedett az előző évhez képest. Ez megnehezíti az egyének számára, hogy megtalálják ideális otthonukat az államban. Mivel a lakásárak elképesztő mértékben szárnyalnak, egyre nagyobb kihívást jelent a potenciális vásárlók számára, hogy megengedhessék maguknak, hogy lakástulajdonosok legyenek.

Azok számára, akik jelenleg megengedhetik maguknak, hogy lakást vásároljanak, a marylandi lakáspiacon lassan csökken a verseny. Ez azt jelenti, hogy a vevőknek több választási lehetőségük lehet, ahogy a kereslet és kínálat kiegyenlítődik. Szerencsére a jelzáloghitelek olyan alacsony kamata mellett, mint valaha, azoknak, akik vesztesek a licitharcban, nem kell attól tartaniuk, hogy elszalasztották a vásárlási lehetőséget.

Marylandhez hasonlóan az elmúlt néhány évben a texasi eladásra kínált lakások is több ajánlatot kaptak, és sokan jóval a kért ár felett adják el őket. Noha remek alkalom lehet eladónak lenni Marylandben és Texasban is, a verseny és a magasabb árak nem ideálisak a vásárlók számára. Ettől függetlenül a lakások a megemelkedett árak ellenére is olcsóbbak maradnak Texasban, mint Marylandben.

Lakásárak Maryland vs. Texasban összehasonlítása

A medián lakásárak végső soron arra a városra és megyére vonatkoznak, ahol egy adott államban él, és ez igaz Marylandre és Texasra. Az alábbi táblázat kiemeli Maryland és Texas egyes nagyvárosait, valamint a hozzájuk tartozó átlagos lakásárakat:

Míg, Összességében az olcsóbb lakhatási költségek előnyt jelentenek a texasi élethez a Marylandhez képest , az árak meglehetősen eltérnek mindkét államban. Például a marylandi Annapolisban és Silver Springben közel 500 000 dollár, a texasi Austinban pedig több mint 550 000 dollár. Míg ha úgy dönt, hogy olyan városokban él, mint Baltimore, Dallas és Houston, az átlagos lakásárak az országos átlag alatt maradnak.

Bár Texasban vannak olyan városok, ahol magasabbak az átlagos lakásárak, mint az Egyesült Államok más államaiban, a texasi lakhatási költségek még mindig 30-35 százalékkal olcsóbbak, mint Maryland.

Bérleti árak Maryland vs. Texasban

Míg 2019 és 2020 között Marylandben és az Egyesült Államok további 11 államában csökkent a bérleti díj, az állam még mindig arról ismert, hogy drága lakhely a bérlők számára. Havi 1392 dolláros átlagos bérleti díjával az egész államban Maryland a harmadik legmagasabb átlagos bérleti díj az országban. – szorosan Kalifornia és Hawaii mögött.

A magas bérleti díjakkal rendelkező államokban általában a legmagasabbak a megélhetési költségek az Egyesült Államokban, valamint a háztartások átlagosnál magasabb mediánjövedelme. Ez természetesen Maryland esetében is így van. Ezzel együtt tekintse meg a következő táblázatot az átlagos havi bérleti díjakról Maryland állam egyes városaiban.

Texas is egyike volt annak a 12 államnak, ahol 2019 és 2020 között csökkentek az átlagos bérleti díjak. A texasi városokban az árak általában az országos átlag alatt vannak, az átlagos havi bérleti díj az egész államban 1045 dollár. Marylandhez hasonlóan a bérleti díjak a texasi lakóhelytől függően változnak. Például a texasi Flower Moundban a legdrágább a bérleti díj az államban, 1685 dollár, míg Brownsville-ben a legolcsóbb, mindössze 730 dollár havonta.

Az alábbi táblázat átfogóbb képet mutat az átlagos bérleti díjakról Texas egyes nagyvárosaiban:

Adók Maryland vs. Texasban

Van néhány figyelemre méltó különbség a marylandi és a texasi adók között, amelyeket az alábbiakban részletesen ismertetünk.

Állami jövedelemadó

Maryland, a szövetségi jövedelemadó-rendszerhez hasonlóan, rendelkezik a progresszív állami jövedelemadó . Ez azt jelenti, hogy a jövedelme alapján fizet, magasabb adót a magasabb, az alacsonyabb keresetűeknek pedig alacsonyabb. Az állami jövedelemadó esetében összesen nyolc jövedelemadó sáv van, amelyek 2%-tól egészen 5,57%-ig terjednek. Marylandnek azonban mind állami, mind megyei jövedelemadója van. Tehát az állami jövedelemadók mellett a marylandi adófizetők a lakhelyük szerinti megye alapján is fizetnek adót. A jövedelmi sávok használata helyett a megyei jövedelemadó átalánykulcs.

A texasi lakosok viszont élvezik az állami személyi jövedelemadó hiányát. Az állam azon kevesek egyike, amelynek nincs állami jövedelemadója. Tehát akár orvos, ingatlanügynök, ügyvéd vagy kutyasétáltató, nem kell jövedelemadót fizetnie a keresete után Texas államban. Ennek ellenére továbbra is szövetségi jövedelemadó-bevallást kell benyújtania, és meg kell fizetnie a szövetségi jövedelemadót.

Forgalmi adó

Maryland forgalmi adókulcsa 6 százalékos. Az Egyesült Államok legtöbb más államával ellentétben Maryland államban sehol nincs további helyi forgalmi adó. Ez azt jelenti, hogy a 6%-os kulcs az államon belüli tartózkodási helyétől függetlenül érvényes.

Mindössze 6,25%-kal, Texas alap forgalmi adókulcsa magasabb, mint Maryland. Ha azonban beleszámít minden további városi és megyei adót, a legmagasabb forgalmi adó mértéke, amelyet Texasban fizethet, 8,25% . Texas legtöbb nagyvárosában, például Dallasban, San Antonioban és Houstonban az árak 8,25%-os kulcsot számítanak fel.

Tulajdon adó

Marylandben 179 külön adóhatóság szedi be az ingatlanadót, köztük 155 bejegyzett város, Baltimore városa és 23 megye. Az ingatlanadó mértéke attól függően változik, hogy melyik kerületben található az otthon. az átlagos állami effektív ráta 1,06%, ami alig marad el az országos 1,07%-os átlagtól. Baltimore megyében az egyik legmagasabb ráta az államban, 1,17%, míg Talbot megyében a legalacsonyabb, 0,68%.

Az ingatlanadó Texasban a legmagasabbak közé tartozik az Egyesült Államokban . Az átlagos tényleges ingatlanadó kulcsa 1,69%, ami azt jelenti, hogy a texasiak évente átlagosan 3390 dollárt fizetnek ingatlanadóként. A texasi ingatlanadó régóta fennálló probléma az állam és a helyi kormányzat között. Egyes képviselők a kulcsok korlátozására törekednek, míg a városok és a megyék vitatják ezt, mert egyes területeken az ingatlanadó a helyi bevétel fő forrása.

Adók Maryland és Texas összehasonlításában

Szállítási költségek Maryland vs. Texasban

Függetlenül attól, hogy Marylandben vagy Texasban él, figyelembe kell vennie a szállítási költségeket, hogy meghatározza a megélhetési költségeket bármelyik államban. Ezek a költségek magukban foglalják az olyan költségeket, mint a gázárak, az új járművek vásárlási árai, a havi tranzitbérletek, az autóbusz-viteldíjak és a tömegközlekedés további díjai. Maryland szállítási költségei körülbelül 19%-kal magasabbak az országos átlagnál, valószínűleg a magas gázárak és a tömegközlekedés miatt.

Bár mindkét államban az országos átlag feletti indexek vannak, Maryland szállítási költségindexe 119,3 és Texas szállítási költségindexe 103,3, ezek a költségek összességében olcsóbbak Texasban.

Szórakoztatás és egyéb költségek Maryland vs. Texasban

Kapcsolódó útmutató

• Mennyibe kerül a megélhetés Minnesotában vs. Texasban?