Amikor legutóbb a Jersey Shore azon részein jártam, amelyeket súlyosan pusztított a Sandy szupervihar, észrevettem, hogy valami kicsit más volt, mint régen. Az otthonok kezdtek egy kicsit… másképp nézni? Igen, ez a szó. Úgy tűnik, a szigeti pincék sok városban az építési szabályzat részévé váltak. De mit is jelentett ez?!
A szigeti pincék egyfajta alapozás, amely felemeli az otthont, miközben a lakástulajdonosoknak magas kúszóteret biztosít a tároláshoz. Illetve olyan, mint egy kúszótér, nagyobb mozgástérrel. A sziget pincéit az árvízi károk megelőzésére használják, amikor a vízszint megemelkedik a ház körül.
Ha most kezdett hallani a szigeti pincékről, valószínűleg kíváncsi, mit jelent ez az otthonában, itt az ideje, hogy többet megtudjon.
Mire jó egy sziget pince?
Ne tévedjen. A szigeti pincék önmagukban nem csak pincék. Ez egy olyan alapozó stílus, amely véletlenül extra tárhelyet kínál. Míg a legtöbb kis magasságú otthon kúszóterének nevezné őket, a szigeti pincék sokkal nagyobbak. Az emberek általában képesek állni és járni bennük.
Honnan tudhatja meg, hogy egy háznak van szigeti alagsora?
Ha tengerpart közelében lakik, vagy árvízi övezetként kijelölt területen tartózkodik, nyugodtan feltételezhető, hogy a szomszédságában lévő házak mindegyike szigetes pincével rendelkezik. Ezzel együtt a legtöbb ingatlanügynök megmondja, hogy az otthonban van-e ilyen.
Szeretné tudni, hogy egy otthonnak van-e szigetes alagsora, de nem szeretne rákérdezni? Ha csak elhaladunk mellette, a szigetes pincével rendelkező házak gyakran felemelt megjelenésűek, az alagsor pedig kikandikál a földből. Ennek ellenére néhány háztulajdonosnak sikerül elrejteni háza szigetrészét bokrok és magas cserjék hozzáadásával.
Mire jók a szigeti pincék?
A szigeti pincék a szó legtöbb értelmében még mindig pincék. Csak felemelték, hogy megvédjék otthona nagy részét az árvíztől. Általában ezt tartják elsődleges funkciójuknak, de maga a tér sok lehetőséget kínál. Egy kis extra könyökzsírral a lakástulajdonosok a következők bármelyikét megtehetik velük:
Miért olyan gyakoriak a szigeti pincék?
Két fő oka van annak, hogy a szigeti pincék olyan gyakoriak. Először is, sok mindent megtehet a szigeti pincével, és sok védelmet nyújt az árvizek ellen. A magas lakásárak irányába mutató összes tendenciával együtt és az éghajlatváltozás miatt van értelme szigetes alagsornak. Ez tényleg csak a jövőre való felkészülés.
Ennek azonban van egy pénzügyileg támogatottabb oka.
Az ország számos részét pusztító hurrikánok fokozódásával a FEMA és a lakástulajdonos-biztosító társaságok is úgy döntöttek, hogy kötelezővé teszik az árvízveszélyes területek közelében lévő házak számára a sziget pincéjét. Bizonyos esetekben emelt alapozásúak is lehetnek, amelyek nem tartalmaznak pincét. Akárhogy is, ez egy módja annak, hogy megakadályozzuk, hogy le kell bontani az árvíz által megrongált otthonokat.
Mivel az egész területen elterjedt lakáskárosítás nem tesz jót az ingatlanáraknak, a legtöbb vízközeli települési terület is ezt írja elő. Tehát előfordulhat, hogy a helyi építési szabályzatok eredményeként szigeti pincéket is láthat. Függetlenül attól, hogy a FEMA-ról vagy a helyi városkódokról van szó, mindezt a lakosok biztonsága érdekében teszik.
Kapcsolódó kérdések
Mi a különbség a pince és a pince között?
A pincék lehetnek a talajszinten vagy az alatt, míg a pincék általában teljesen a föld alatt helyezkednek el. A pincék általában kisebbek, mint a teljes méretű pincék, és kevesebb klímaszabályozást is biztosítanak. Mivel általában hidegebbek és kissé nedvesebbek, a pincék jobbak bor, szén vagy akár bizonyos sajtfajták tárolására is.
A pincékkel ellentétben a pincék nem alakíthatók lakóterületté. Nem erre valók, és a legtöbb ember számára nagyon kényelmetlenséget okoznának.
El lehet adni egy olyan lakást, ahol jelentős árvízkárok vannak?
Legálisan eladhat olyan otthont, ahol észrevehető árvízkárok vannak, de ez nem jelenti azt, hogy könnyű lesz megtenni. Ha az Ön otthonát elöntötte a víz, ezt törvényileg meg kell említenie a potenciális vásárlóknak. Sok vásárló azonnal meghátrál, különösen, ha ez azt jelenti, hogy felelősséggel tartoznak a javításokért.
Ha komoly árvízkárosodott lakást próbál eladni, a legjobb megoldás, ha felhív egy ingatlanbefektetési társaságot, és megkéri, hogy vásárolják meg Öntől. A legtöbb szokásos lakástulajdonos nem akar semmi köze egy elárasztott otthonhoz.
Szüksége van árvízbiztosításra, ha árvízi övezetben él?
Az árvízi biztosítás ritkán kötelező, hacsak a városi törvény nem írja elő. Azonban ez egy nagyon okos befektetés, különösen, ha figyelembe vesszük a klímaváltozást és a szélsőséges időjárást. Ha nem rendelkezik árvízbiztosítással, akkor az árvíz vagy szélsőséges vízlökés következtében elpusztított ingatlanra nem vonatkozik az a biztosítás, amelyet általában vásárolna.
