A reménybeli lakástulajdonosok, akik Kaliforniában vásárolnak, elgondolkodhattak; hol van az összes pince? Első pillantásra lehet, hogy a piacon lévő házak egyikéhez sem tartozik pince. A lakástulajdonosok gyakran keresnek alagsort, miért nincs Kaliforniában pince?
Kaliforniában vannak pincék, de 4-6 évtizedig tartó építkezések során nem voltak gyakoriak. A második világháború után épült kaliforniai régi otthonoknak általában nincs pincéje. Az 1980-as években azonban általánossá váltak a kaliforniai pincékként ismert kis pincék.
Napjainkban a nagyobb pincék lassan visszatérnek Kaliforniába, de magas áron. Kövesd végig, miközben belemerülünk mindarra, amit a kaliforniai pincékről tudni lehet.
Kapcsolodo tartalom: Mennyibe kerül egy kijárati pince beépítése? | Lehetséges pincét építeni egy meglévő ház alá? | Illegális a pincét engedély nélkül befejezni?
Miért nincsenek alagsorok Kaliforniában?
Kaliforniában ritkák az alagsorok, mivel a házakat a második világháborút követően építették. Kaliforniában akkoriban hatalmas lakhatási fellendülés volt, ami a gyors fejlődés az otthonokról. Ez a gyors fejlődés gyakran kizárta a pincéket az építési folyamat felgyorsítása és a teljesítmény maximalizálása érdekében.
Kaliforniában vannak pincék, de nem gyakoriak, különösen a régebbi házakban szerte az államban. A kaliforniai otthonok ismertek Kaliforniai pincék amelyek kis pincék, amelyek csak vízmelegítőnek és elektromos vezetékeknek elég nagyok. Egy másik kulcsfontosságú oka annak, hogy a pincék nem gyakoriak, hogy a földrengések meglehetősen gyakoriak Kaliforniában és más nyugati államokban.
Ma már az emberek tudják, hogy a pincék biztonságos módszert jelentenek arra, hogy földrengés esetén elkerüljék a veszélyeket. Az építtetők ezt több évtizedig nem tudták, ezért a pincéket elhagyták, hogy csökkentsék a földrengések okozta károk esélyét.
Kaliforniai pincék
A kaliforniai pince egy olyan kifejezés, amely azokra a kis pincékre vonatkozik, amelyekről ez a nyugati állam ismert. Igaz, Kaliforniában sok otthonnak nagy pincéje van, de ez nem volt normális a több évtizedes házépítés során. A legelterjedtebb pincetípus Kaliforniában sokáig nem feltétlenül volt lakás céljára .
Ehelyett ezek a pincék olyan kicsik voltak, hogy elsősorban vízmelegítők, megszakítók és megszakítók elhelyezésére szolgáltak HVAC rendszerek . Ez praktikus helykihasználás, de nem vonzó azoknak a lakástulajdonosoknak, akik szórakoztató alagsort keresnek, hogy élvezhessék és kihasználhassák. Kaliforniában a pincék többsége félszintes volt, így még ablakkút vagy viharajtó sem fért be.
A kaliforniai pince kifejezés többnyire félreérthető, mivel a modern építő-tulajdonosok nagyobb pincéket keresnek. Ha vesz egy nyugati parti otthont között épült 1945 és 1980 , lehet, hogy nincs alagsora, vagy egyszerűen csak kicsi. Ellenkező esetben sok modern kaliforniai házban szép pincék találhatók, amelyek tökéletesek lakhatásra vagy egyszerűen csak pihenésre.
Mennyibe kerül egy pince építése Kaliforniában?
Anyagoktól függően költsége között lehet 200 és 1000 dollár négyzetméterenként , vagy többet, hogy alagsort építsenek Kaliforniában. A teljes költség több olyan tényezőtől függ, amelyek jelentős árkülönbséget okoznak, mint például:
- Anyagválasztás
- A pince mérete
- Szakmai munkaerő aránya
- Elrendezés és tervezés
Egy hagyományos, kis kaliforniai pince nem fogja feltörni a pénzt, de egy nagy pince drága lehet. Azok a pincék, amelyek csak vízmelegítők és elektromos vezetékek elhelyezésére alkalmasak, nem igényelnek díszes anyagokat és felületeket. Emiatt a hírhedt és apró kaliforniai pince az öné legolcsóbb lehetőség lakástulajdonosként Kaliforniában.
Ezzel együtt engedély, munka és Kaliforniában olyan magasak az építési költségek hogy egy nagy pince kerülhet több mint 100 000 dollár könnyen. Kövesse a lépést, és nézzünk meg néhány olyan tényezőt, amelyek meghatározzák a kaliforniai pincéjének költségeit, ha minden elmondott és kész.
Méret
Kaliforniában semmi sem határozza meg jobban a pince költségét, mint a méret, és ez legyen az első szempont. A teljes pince olyan pince, amely megfelel a felette lévő otthon méretének. Más szóval, ha az otthona 1000 négyzetláb, akkor egy teljes pincében a 1000 négyzetméteres pince .
Ez azt jelentené, hogy annyit fizethet, mint 200 000 dollár egy teljes pincére, ha nem többre, Kaliforniában. A kisebb, befejezetlen pincék kevesebbe kerülnének, de Kaliforniában még egy 500 négyzetméteres pince is 50 000 és 100 000 dollár közé kerülhet. A lakhatási és építési költségek Kaliforniában magasabbak, mint az Egyesült Államok legtöbb államában, és ez a pincékre is vonatkozik.
A teljes pincék nem szabványosak az egész ingatlanban, és különösen nem Kaliforniában. Vegye figyelembe a négyzetméterenkénti építési költséget, és fontolja meg, mekkora legyen a pincéje. A kaliforniai építőtulajdonosoknak kell a legmeredekebb építési költségekkel szembesülniük, ezért fontos, hogy a legtöbbet hozza ki a pénzéből.
Alapítvány
Akár 10 000 dollárt is fizethet, hogy megalapozza a pincéjét Kaliforniában. Akár 6000 dollárba kerülhet, de a nagyobb pincék akár ezt is elérhetik 14 000 dollár vagy több . Kaliforniában fontos az erős alap a környezeti veszélyek miatt, mint pl sárcsuszamlások és földrengések .
Pénzt takaríthat meg, ha olyan alapítványt választ, mint a monolit födém , és 5000-12 000 dollárba kerülhet. Ez azonban hozzávetőlegesen kerül 1500-4000 dollár több, hogy egy fürdőszobát adjon hozzá betonlemez alapozás . Ez túlzónak tűnik, de ne feledje, hogy a pincék és a fürdőszobák is tovább növelik a helyzetet viszonteladási érték az otthonodért.
Az alapozás költségei változóak, de a lakástulajdonosok négyzetméterenként átlagosan 33 dollárt költenek az alapozás öntésére. Ez Kaliforniában drágább lehet, attól függően, hogy milyen típusú alapítványt szeretne, és mennyi a munkaerő aránya.
Feltárás
Nem építhetsz pincével rendelkező otthont anélkül, hogy előbb fel ne ásnád a földet. Az ásás költséges lehet, ha a talaj száraz és szívós, vagy ha kiterjedt folyamatról van szó. Közötti költésre számíthat 15 és 30 dollár négyzetméterenként, hogy földet ássunk ki pincébe. A szakemberek bajba kerülnek, ha meredek talajról, rossz talajról vagy nehéz időjárási körülményekről van szó.
Ezen tényezők mindegyike meghatározza, hogy mennyi ideig tart a szakembernek a föld kiásása. Szerencsére ez a folyamat általában gyors és probléma nélkül lezajlik. A vállalkozók általában belefoglalják az ásatást a számlába, de fontos megérteni.
Befejezett vs. Befejezetlen
Azt szeretné, hogy a pincéje egy tipikus kaliforniai pince legyen, vagy azt szeretné, hogy egy másik lakótér legyen? Ha az utóbbit választja, akkor a pincéjét szeretné elkészíteni barátságosabb . Ellenkező esetben befejezetlenül hagyhatja a pincét, ha inkább HVAC rendszerének és elektromos vezetékeinek elhelyezésére szeretné használni.
Az alagsor befejezése további 20 000 dollárral vagy még többel növelheti a számlát a választott anyagoktól függően. Ez sok építő-tulajdonost eltántoríthat attól, hogy alagsort építsen, de megéri a költségeket, amikor eljön az eladás ideje. ig visszatérhetsz 80% vagy több befektetéséből, amikor alagsoros otthont ad el Kaliforniában.
Hagyja befejezetlen alagsorát, ha nem aggódik az értéknövelés vagy a lakótér kialakítása miatt. Ellenkező esetben fontolja meg a pince befejezését Kaliforniában, hogy vonzóbbá tegye a potenciális vásárlók számára, amikor eladja.
Kapcsolódó kérdések
Miért nincsenek téglaházak Kaliforniában?
Kaliforniában vannak téglaházak, csak vannak nem olyan gyakori mint az iparvágányból vagy más előre gyártott anyagokból készült otthonok. A kaliforniai otthonok nem igényelnek sok szigetelést az időnként erős hőség miatt, így a téglaházak nem keresettek. A tégla nem megfelelő anyag az extrém hőségben szenvedő otthonokban, mivel segít megőrizni a meleget.
Biztonságosak a pincék földrengés idején?
A pincék általában nem többé-kevésbé biztonságosak földrengés esetén, mint a ház bármely más része. A nagyobb tényező az, hogy földrengés esetén milyen bútorok és anyagok töltik be a helyiséget. Csakúgy, mint a többi helyiségben, minden, ami nincs lemérve vagy leszögezve, fennáll annak a veszélye, hogy leesik és eltörik.
A pincék négyzetméternek számítanak?
Nincsenek pincék, amelyek nem járulnak hozzá otthona teljes alapterületéhez, ha az szerepel. A teljes pincék azonban olyan pincék, amelyek megegyeznek a fenti négyzetméterekkel. A teljes pince beépítésével az otthon nagyobbnak érzi magát, és ezáltal vonzóbbá teszi a vásárlókat.
Mit tanultunk?
A kaliforniai otthonoknak vannak pincék, de ezek az 1940-es évektől kezdődően több évtizeden át meglehetősen ritkák voltak. Az építők átrohanták a fejlesztést a lelkes fejlesztők által, akik időt akartak megtakarítani az építkezésen. Később, Kaliforniai pincék fejlesztették ki, és általában csak vízmelegítőhöz és elektromos vezetékekhez elég nagyok.
A pincék azonban egyre elterjedtebbek Kaliforniában, de a teljes, kész pincék még mindig ritkák. Az elkészült pincék Kaliforniában legalább ennyibe kerülnek 20 000 dollárral több mint a befejezetlen pincék, de hozzáadnak értéket. 200 és 1000 dollár közötti négyzetlábba kerül egy pince építése Kaliforniában.
Annak ellenére, hogy Kaliforniában nem túl gyakoriak a nagy pincék, még mindig megtalálja őket.
