Mindannyian láttunk már olyan nagy, lenyűgöző házakat, hogy kúriáknak tekintjük őket. Ha tömegesen készülnek, akár McMansion-nek is nevezhetjük őket. A legtöbb ember azonban nem veszi észre, hogy vannak konkrét irányelvek, amelyek egy házat kastélysá tesznek. Nem csak a méretről van szó. Gondolkozott már azon, hogy mi a legális definíciója a kastélynak?
A kúriákat két fő tényező határozza meg: a négyzetméter és a luxus. A legtöbb definíció azt sugallja, hogy a kúriák 8000 négyzetméter alapterületűek, valamint legalább öt hálószobával kezdődnek. Ahhoz, hogy kastély legyen, rendelkeznie kell olyan kényelemmel is, amely egyedülállóan luxus jellegű.
Gondolkozott már azon, hogy azok a McMansionok valóban megfelelnek-e a becenevük kúria részének? Ha közelebbről megvizsgálja a tényeket, a válasz kissé meglepő lehet…
Mi az a Kúria?
Meglepő lehet felismerni, hogy a házak szó szerint kúriaként vannak kijelölve, de ez igaz. Számos különböző meghatározás létezik, amelyek a kastélyt hivatalos kúriává teszik. Az összes definíció azonban hasonló irányelveket tartalmaz. Hogy jobb képet adjunk arról, mitől legális egy kastély, vessünk egy pillantást az egyes elemekre.
Mekkora egy kastély? (Alapterületét)
A legtöbb ingatlanos hajlamos a kúriákat olyan házaknak nevezni, amelyek falai között több mint 8000 négyzetláb található. A kúria színvonala azonban helyenként változhat. Legalább arra számítson, hogy egy kastély négyzetmétere körülbelül 5000 négyzetláb körül kezdődik. A maximális minimális négyzetméter körülbelül 10 000 négyzetméter.
Nem számít, hogyan nézzük, nyugodtan kijelenthetjük, hogy ezek a házak rettenetesen hatalmasak.
Hány hálószoba van egy kastélyban?
A legtöbb ingatlanügynök számára nem elegendő egy nagy ház ahhoz, hogy egy házat kúriaként határozzon meg. Egy kastélynál minimális számú hálószobát is elvárnak. Itt azonban tényleg nincs szigorú szabály. A múltban ez azt jelentette, hogy egy otthonnak 15-20 hálószobára volt szüksége, mielőtt kastély lett volna. Manapság ez nem olyan szigorú.
Átlagosan a legtöbb kastélynak nevezett otthon legalább öt-hat hálószobával rendelkezik. Bár kevesebb, és ez csak egy meglehetősen nagy otthon. Egyes kúriákban még 10 hálószoba is lehet. Bár még a 10 000 négyzetlábnál nagyobb otthonokban is a lakástulajdonosok szívesebben fizetnének több pénzt több kényelmi szolgáltatásért és nagyobb hálószobákért, mint 10 hálószobánál.
Milyen luxusfelszerelések vannak a kastélyokban?
Lehet egy nagy házad, ami nem egy kastély. A nagy szakadék a kettő között a luxus. Egy rendes otthonnak olyan rendszeres kényelmi szolgáltatásai lesznek, mint egy szép konyha, néhány fürdőszoba és esetleg egy terasz. Ha egy kastélyról van szó, a dolgok egy kicsit előkelőbbé válnak. (És egy kicsit alatt sokat értem.) Az alábbi szolgáltatások általában a kúria leggyakoribb fejlesztései:
Kúriák típusai
Bár a kúriákat gyakran ugyanazon ernyőfogalom alá helyezik, valójában sokféle kastély létezik. Az egyes típusok közötti fő különbségek leginkább a kialakítással és a szerkezettel kapcsolatosak. Nyilvánvalóan számos különböző méretű kastély létezik, de még mindig mindegyiket kúriának tekintik.
McMansions
Jellemzően a leggyakoribb kastélytípus, amelyről a legtöbben tudnak, A McMansionok nagyok, tömeggyártásúak, és általában külvárosi területeken vagy új fejlesztésekben találhatók. A McMansionok többségét az 1970-es évek után építették, és általában hiányzik a karakter és a dizájn.
Sajnos az ilyen típusú kastélyok kialakítása utólagos gondolat, mivel fő eladási pontjuk a méret. Bár ezek az otthonok bármilyen értelemben rosszak, csak jelentősen különböznek a klasszikus vagy viktoriánus stílusú kastélyoktól. Ez leginkább azzal függ össze, hogy olcsóbb építőanyagokat használnak, és nem szokványos részletterveik vannak.
Viktoriánus stílusú kúriák
Utána mintázva viktoriánus Európa , az ilyen típusú kastélyok részletesen kidolgozottak. Jellegzetes stílusuk gyakran körbefutó fedélzeteket, színes festéseket, kiugró tornyokat és kiterjedt gyülekezőtermeket tartalmaz.
A viktoriánus stílusú kúriák tetőfedő kialakításukkal, fa megjelenésükkel és öreg bejárataikkal sokkal régebbi, időtlen hangulatot árasztanak.
Klasszikus stílusú kúriák
A klasszikus stílusú kastély leírásának legegyszerűbb módja, ha elképzeljük a Nagy Gatsby otthonait. Ezek az otthonok, amelyek a dübörgő húszas években virágzottak, lenyűgöző, nagy és kanyargós lépcsőkkel, magas mennyezettel és terebélyes folyosókkal egészülnek ki.
Ezekben a kúriákban még bálterem is lehet, ami nagyon gyakori volt ebben a korszakban. A klasszikus stílusú kastélyokat egy építész tervezte, aki minden apró részletre odafigyelt – a terasztól a tereprendezésen, az ablakokon és oszlopokon át a belső kialakításig minden könnyedén passzol egymáshoz.
Gyarmati stílusú kúriák
A klasszikus stílusú kastélyokhoz hasonlóan a gyarmati stílusú építészek is minden apró részletre felfigyeltek. Bár a belső terek nem olyan nagyszerűek, ezeknek a kastélyoknak a kialakítása továbbra is elegáns. Kialakításuk általában széles és kiterjedt , ami nagyon nyilvánvalóvá teszi a kúriaként való megkülönböztetést.
A gyarmati stílusú kúriák nem olyan népszerűek az Egyesült Államokban, és sokkal gyakoribbak néhány európai országban, Latin-Amerikában és Dél-Amerika egyes részein.
Miért különböznek annyira a kúriák a házakhoz képest?
A kúriákat nem az átlagos, mindennapi Joe-ért akarják eladni. Státuszszimbólumként szolgálnak, egy személy sikerének tanúbizonysága, amely tudatja az emberekkel, hogy ők valami. Ez részben az oka annak, hogy a kúriák tele vannak olyan sokféle kényelemmel. Ennek eredményeként luxuscikknek számítanak.
Merev-e a kúria meghatározása?
Az is, és nem is az. A legtöbben egyetértenek abban, hogy egy kastély nagyobb és fényűzőbb lesz, mint egy átlagos otthon. Ennyi világos. Az ingatlanpiacon a legtöbb ügynök csak egy 8000 négyzetláb feletti kastélynak tekint egy házat.
Az azonban, hogy az egyéni vásárlók mit tekintenek a kastélyokra, személyenként változik. Egyes vásárlók nem tekintenek kastélynak egy 5000 négyzetméteres házat, még akkor sem, ha van egy kabinja, és kilátás nyílik a Hollywood feliratra. Mások meg fogják. És mégis, néhányan csak akkor kezdenek a kúriákra gondolni, amikor elérik a 15 000 négyzetmétert.
A kastélyvásárlók személyes preferenciái miatt nem jó ötlet a meghatározást merevnek tekinteni. A kastély meghatározása nagyon változó.
A McMansions ugyanolyan jó befektetés?
A kastélyt általában nagyszerű befektetésnek tekintik, de a McMansiont nem. A McMansionok gyakran olcsón készülnek, nem ugyanazokkal a kényelemmel rendelkeznek, és a kivitelezésük miatt megbélyegzik őket. Sok ilyen típusú otthon került elhelyezésre olyan területeken, amelyek ki vannak téve az árvíznek, rossz környékekkel vannak körülvéve, vagy éppen túltelített piacokon találhatók.
Ha McMansiont szeretne szerezni, győződjön meg arról, hogy jó környéken szerezze be, és kerülje azokat, amelyeket ártereken építettek.
Mi a különbség a kastély és a birtok között?
A birtok általában az örökölt ingatlanra használatos kifejezés, de utalhat olyan házra is, amely nagyobb, mint egy kastély. A vásárlók gyakran egynek tekintik őket. A legnagyobb különbség azonban a kastély és a birtok között az a terület, amelyen az otthon épült.
Történelmileg a birtokok hatalmas földterületeken helyezkednek el, ahol farmok, melléképületek, legelők és esetleg városok vagy falvak találhatók. Akkoriban a birtokon lévő gazdaságok által előállított termékek támogatták a fő lakóhelyet. Bár manapság a birtok egyszerűen egy nagy otthonra utal, amely hektáronkénti földeken ül.
Bár a birtokokon még mindig van termőföld, maguk a gazdaságok általában nem elegendőek az egész birtok eltartásához. Azok a családok, akik ma birtokkal rendelkeznek, máshol szerezték vagyonukat.
Kapcsolódó kérdések
A McMansionokat mindig olcsón építik?
A McMansion koncepciója képlet. A McMansionnak nagynak kell lennie, de olcsónak. Ez azt jelenti, hogy a legtöbb McMansion olcsó építkezésre készült.
Milyen méretű egy tipikus McMansion?
Egy tipikus McMansion 3000 és 5000 négyzetméter között lesz. Tehát közvetlenül egy kastély kezdeti mérete alatt van. Egy igazi kastélytól eltérően nem sok luxusfelszerelést tartalmaz majd a terület, a dizájn aprólékos lesz, a tereprendezés pedig meglehetősen egyszerű.
