Süllyed a pincepadlója? (Lehetséges okok és megoldások)

Amikor új lakást vásárol, nem számít arra, hogy évekig semmilyen alapvető problémája lesz vele. A repedezett és süllyedő pincepadló gyakran egy régi, ápolatlan otthonra asszociál. Az alagsori padló süllyedése valójában a ház élettartamának kezdetén fordulhat elő. Fontos tudni, hogy mennyi süllyedés normális, és mi nem.

A pincepadló süllyedése a süllyedő alap eredménye lehet. A nem megfelelő vagy túlzott alapozás a pince padlójának süllyedését is okozhatja. A törött víz- vagy csatornacső problémákat okozhat a ház alatt, és a padlót is lesüllyesztheti. Megpróbálhat további vízelvezetőt telepíteni, de ha a probléma továbbra is fennáll, hívjon szakembert.

Mielőtt felkészülne a süllyedő pincepadló javítására, először meg kell határoznia, hogy miért süllyed. Egyes okok kisebbek és normálisak, míg mások súlyosak és azonnali beavatkozást igényelnek.

Süllyedő Alapítvány

A pince padlójának besüllyedésének leggyakoribb oka a süllyedő alapozó . Számos jelet érdemes észrevenni, ha a pince süllyedése a süllyedő alapozás eredménye.

• Repedések A Falon és a Padlón. A vakolat és a gipszkarton repedései meglehetősen gyakoriak és könnyen javíthatók. Ha ugyanazt a repedést többször is befoltozza, a probléma a süllyedő alapozás lehet. Az ablakok és ajtók közelében található falrepedések gyakran annak a jelei, hogy a pince padlója és az alapja süllyed.
• Beszorult Ajtók és Ablakok. Ha észreveszi, hogy a pince padlója süllyed, és nehezen nyitja ki az ajtókat, akkor az alap lehet a hibás. Beszorult ajtók és beszorult ablakok jelzik, hogy az épület a süllyedő alap miatt elmozdul.
• Egyenetlen padló. Láthatja, hogy a pince padlója süllyed, de azt is ellenőriznie kell, hogy nincs-e egyenetlen az egész alagsorban. Használjon szintet az alagsori padló több részén, hogy meghatározza, hogy a padló egyenetlen-e. Ha igen, akkor az alap lehet a probléma gyökere.
• Padlórepedések. Néhány kisebb padlórepedés normális. A nagyobb repedések, különösen azok, amelyek idővel kiszélesednek, arra utalnak, hogy a süllyedő pincepadlót a süllyedő és esetleg instabil alap okozza. Ez egy piros zászló, amellyel azonnal foglalkozni kell.

Helytelen rendezés

Amikor egy házat először építenek, az alap természetesen kissé megsüllyed. Ezt a folyamatot letelepedésnek nevezik . Háza akár néhány centimétert is süllyedhet az építést követő első években. Ez normális.

Ha azt észleli, hogy a háza az első néhány év után továbbra is rendeződik, előfordulhat, hogy a ház helytelenül vagy túlzottan rendeződik. Azt is észreveheti, hogy otthona gyorsan rendeződik. Az elszámolási folyamatnak fokozatosnak kell lennie. Ha a pince padlója gyorsan süllyed, akkor valószínűleg valami mélyebb a játékban, mint a normál alapozás.

Törött cső vagy csatornavezeték

A felrobbanó vízcsövek és a törött csatornavezetékek a pince padlójának megsüllyedését okozhatják. Ha egy cső elszakad, elárasztja a közvetlen környéket. Ha a csövek a ház alatt találhatók (ami gyakran vannak), akkor a ház alatti terület eláraszt. Ez nagy nyomást okoz, amely átrepedhet az alapzaton, és a pince padlója megsüllyedhet.

A víz- és szennyvízszivárgás veszélyes víznyelőket is okozhat. A nagy víznyomás áthatolhat a sáron, és a puha talajon is nehézsúlyt hoz létre. Ez víznyelőt okozhat, amikor a víz eláll, és az alagsor elsüllyedéséhez vezethet.

Ha a víznyomás megváltozik vagy teljesen leáll, miközben a pince padlója süllyedni kezd, akkor a vízvezeték lehet a kiváltó ok. Ezt a problémát azonnal orvosolni kell, hogy elkerüljük a további károkat.

Milyen a vízelvezetésed?

A vízcső felszakadása vagy a csatornavezeték szivárgása nem az egyetlen módja annak, hogy az otthona körül eláradjon. Bármilyen nagyobb árvíz a ház körül és alatt tönkreteheti az alagsor épségét. Számos módja van azonban annak, hogy megelőzze otthona közelében a veszélyes áradásokat és a túltelítettséget.

A vízelvezetés javításának módjai

• Javítsa ki a tájbesorolást. Módosíthatja a pázsit lejtését és a tereprendezést, hogy a vizet elvezethesse otthonától. Akár egy sáncot is építhet, amely közvetlenül az otthontól elvezeti a víz áramlását.
• Adjon hozzá további vízelvezetést. Előfordulhat, hogy a meglévő vízelvezető rendszer nem képes kezelni az otthonán kívül elfolyó víz mennyiségét. A francia lefolyók az egyik népszerű kiegészítője a meglévő vízelvezető rendszernek. Próbáljon ki bármilyen további vízelvezetést, amely hatékonyan képes felfogni és elvezetni a vizet otthona alapjától.
• Vizsgálja meg ereszcsatornáit és lefolyóit. Ügyeljen arra, hogy ereszcsatornái és lefolyói mindig tiszták és teljesen működőképesek legyenek. Ezenkívül ellenőrizze azok hatékonyságát. Sokféle ereszcsatorna és lefolyó van. Győződjön meg arról, hogy a helyi időjárási viszonyoknak leginkább megfelelő típust használja.
• Vásároljon minőségi olajteknő szivattyút. Ha van otthona olajteknős szivattyúval, győződjön meg róla, hogy jó minőségű és működőképes készülékről van szó. Az olajteknő szivattyú nagyszerű módja az áradások és vízkárok csökkentésének otthonában. Megfelelő használat esetén segíthetnek megelőzni az otthon szerkezeti károsodását is.

Tipp: Nem minden otthonban van vagy van szükség olajteknő-szivattyúra. Mielőtt telepítené, tanulmányozza az olajteknő szivattyúk előnyeit és hátrányait.

Rossz beton

A pince padlója besüllyedhet a rosszul összekevert és lekent beton miatt. Ha észreveszi, hogy az alagsor röviddel a ház felépítése után süllyed, érdemes megvizsgálni, hogyan keveredett a beton. A rossz víz-keverék arány befolyásolhatja a beton leülepedését és száradását.

Ezenkívül, ha nem hagyunk elegendő időt a beton megszáradására és megkötésére, a magasabb nedvességtartalom miatt megrepedhet és megsüllyedhet.

Hívjon szakértőt

Néhány kisebb probléma, mint például az alagsori padlón lévő apró repedések, könnyen javítható. Ha azonban az egész pince süllyed, mindenképpen hívjon szakértőt a probléma megoldásához.

Egy szakember megtalálja a pontos okot, amiért a pince padlója süllyed. Bár a probléma megoldása költséges lehet, legalább biztos lehet benne, hogy a munka megfelelően történik, és a probléma nem térhet vissza.

TIPP: A süllyedő pince javítása költséges lehet, ezért mindenképpen készítsen több becslést, és végezzen kutatást, mielőtt beleegyezik a javításba.

Ellenőrizze biztosítási kötvényét

Ha azt észleli, hogy a pince padlója megsüllyed, ellenőrizze a lakásbiztosítását, mielőtt bármilyen fontosabb döntést hozna. A lakásbiztosítási kötvények eltérőek, ha a pincepadló káráról van szó. A lefedettség gyakran változik a területtől, az éghajlattól és a víz közelségétől függően.

A kötvények ritkán fedezik a strukturális pincekárosodást, amelyet a rossz építés vagy a ház normál rendezése okoz. Egyes kötvények fedezik a csőtörés vagy szivárgás okozta károkat. Ettől függetlenül mindenképpen találja meg az alagsor szivárgásának kiváltó okát. Lépjen kapcsolatba biztosítójával, hogy megtudja, milyen további lépéseket kell tennie. Ezzel több ezer dollárt takaríthat meg.

Kapcsolódó kérdések

Mennyibe kerül az alagsori padló javítása?

A süllyedő pince padlójának javítása gyakran költséges, de szükséges kiadás. Az ár teljes mértékben a süllyedő padló kiváltó okától függ. Ha a probléma többnyire kozmetikai jellegű, további beton vagy töltőanyag használható a probléma javítására. A kisebb okok körülbelül 1000 dollárba kerülnek.

Ha a probléma komoly probléma az alapítvánnyal, az ár lényegesen magasabb lesz. Az alapozás javítása általában több ezer dollárba kerül. Ha nagy otthona van, egy új alapítvány akár 40 000 dollárba is kerülhet. Egy új alapítvány átlagos költsége körülbelül 10 000 dollár.

Ki kell töltenem az alagsoron lévő repedéseket?

Néha repedések keletkeznek az alagsorban. Ezek a repedések kicsinek és ártalmatlannak tűnhetnek, de nedvességet, kártevőket és még gázt is beengedhetnek. Nagyobb problémákat okozhatnak az úton, ha nincsenek lezárva.

Általános szabály, hogy minden 1/8 hüvelyknél szélesebb repedést ki kell tölteni. Az ennél kisebb repedések gyakran csak kozmetikai jellegűek. A beton száradása és ülepedése következtében apró repedések keletkezhetnek. Ha a kerítésen van, a biztonság kedvéért le kell zárni.

Mennyi ideig tart egy ház rendezéséhez?

A háznak az építés első 4 évében teljesen meg kell rendeződnie. Normális, hogy az új házak megtelepednek és néhány centimétert süllyednek az első néhány évben. Kis távolságot észlelhet a padló és a fal között. Vagy észrevehet egy kis rést a mennyezeten. Ez normális.

Ha egy ház az első néhány év után tovább süllyed, és több nagyobb rés, dőlés vagy repedés válik láthatóvá, érdemes tovább vizsgálnia. Ez magával az alapítvánnyal jelentősebb probléma lehet, és a lehető leghamarabb orvosolni kell.

Összefoglalva

Amikor észreveszi, hogy a pince padlója süllyed, az első reakció pánik lehet. Fontos tudni, hogy bizonyos pincesüllyedés normális és várható egy otthonban. Ennek ellenére mindenképpen vizsgáljon tovább, mert a süllyedő alagsor még nagyobb probléma jele lehet. Ha nem találja a probléma okát, hívjon egy-két szakembert becslésért.